専門家の見解：ロサンゼルスの不動産を守るために 多額の費用がかかる害虫被害

ブログで扱っている内容

PesPro のブログは、全国の読者ではなく、ロサンゼルス郡とサンバーナーディノ郡で害虫に悩む方のために書いています。中心となるテーマは、当社の技術者が最もよく目にするものです。アパートやバケーションレンタルのトコジラミ、戦後の住宅や丘陵地の家に出るネズミ、台所のチャバネゴキブリ、そしてロサンゼルスの暦に沿って現れる季節の害虫です。春のアルゼンチンアリ、夏のハチとノミ、秋の最初の雨のあとのネズミがその代表です。

もうひとつの柱は、管理会社、住宅所有者組合（HOA）の理事会、レストランの経営者向けの記事です。カリフォルニア州民法第 1941.1 条が家主に何を求めているか、ロサンゼルス郡公衆衛生局のレターグレード検査で害虫の痕跡がどう扱われるか、集合住宅での施工をどう記録するか、入居者への通知に何を書くべきか、といった内容を取り上げています。

ガイドの使い方

どのガイドも種類の特定から始まります。害虫駆除で無駄になるお金の多くは、違う種類の害虫に対処することから生まれるからです。説明されている写真や兆候で相手を確かめ、次に、ご自身でできることと専門業者が必要なことの項目を読んでください。予防の項目には、その害虫を呼び寄せている具体的な状態が挙げてあるので、施工にお金をかける前に水漏れを直したり、すき間をふさいだりできます。

読むのをやめて電話をするべきとき

週末をかけて調べている場合ではない状況もあります。居住スペースでネズミやフンを見つけたとき、トコジラミを見つけたり、一列に並んだ刺し跡とともに目覚めたりしたとき、昼間にゴキブリが見えるとき、出入口のそばにハチの巣があるとき、入居者から害虫の報告があって居住性の問題の対応期限が迫っているときは、お電話ください。当日対応は追加料金で承り、緊急ラインは 24 時間つながります。

編集方針

記事は、現場での技術者自身の経験をもとに書き、公表されている資料と照らし合わせて確認しています。生態と防除方法についてはカリフォルニア大学州全域 IPM プログラムの害虫ノート、検査や衛生害虫に関する話題についてはロサンゼルス郡公衆衛生局の指針、有資格の会社にできることとできないことについてはカリフォルニア州構造物害虫防除委員会の規則を参照しています。主張が研究や規制に基づく場合は、ガイドの中でその出典を示しています。

ガイドは、方法、規制、地域の状況が変わったときに更新し、日付を入れているので、いつの情報かが分かります。必要のない施工を売るための記事は掲載しません。正直に言ってご自身で対処できる場合は、ガイドにそう書いています。

ガイドの情報源と更新のしかた

各ガイドは、ロサンゼルス郡とサンバーナーディノ郡のルートで PesPro の技術者が目にしていることを出発点に、その経験を公的な資料と照らし合わせています。カリフォルニア大学の IPM 害虫ノート、ロサンゼルス郡公衆衛生局の報告と検査データ、そしてサンガブリエル・バレーと大ロサンゼルス圏の媒介生物防除区による注意情報です。

事実が変われば、ガイドを改訂します。郡の新しい発疹チフスの報告、賃貸住宅のトコジラミに関する規則の改正、地域の台所で優勢なゴキブリの種類の変化などです。各記事の日付は最終確認日を示しています。法的な助言のように読める部分は一般的な情報であり、資格を持つ専門家に相談していただくべきものです。

ロサンゼルスの害虫カレンダー：月ごとの傾向

ロサンゼルスには本格的な冬の休止期間がありませんが、害虫の顔ぶれは季節とともに入れ替わります。トコジラミだけは暦に関係なく、旅行、来客、中古家具とともにやって来ます。そのほかの害虫の一年は、おおよそ次のとおりです。

• 1 月〜3 月：冬の雨のあともネズミは屋内にとどまり、最初の暖かい週にはアルゼンチンアリが散水ラインに沿って行列をつくり、台所へ入ってきます。
• 4 月〜6 月：アリがピークを迎え、アシナガバチが軒下やパティオの屋根の下に巣をつくり始め、蚊の季節が始まります。その年最初のウエストナイルウイルス陽性の蚊の検体は、5 月から 7 月下旬にかけて見つかります。
• 7 月〜9 月：暑さの中でゴキブリの活動が最も活発になり、イエロージャケットは虫を狩る行動から、食べ物やごみのまわりをあさる行動に切り替わります。ノミはペットやデッキの下で増え、クロゴケグモはガレージ、メーターボックス、パティオの家具のまわりで最も目につくようになります。
• 10 月〜12 月：最初の涼しい夜に、クマネズミは屋根裏へ、ドブネズミはガレージや床下へ入り込みます。郡内のノミ媒介性発疹チフスの患者は、夏の終わりから秋にかけてピークを迎えます。

まず種類の特定を：よくある取り違え

クマネズミかドブネズミか。クマネズミは細身で尾が体より長く、屋根裏、木、つる植物に巣をつくります。ドブネズミはがっしりとしていて地面に穴を掘り、水路や下水管に沿って移動します。ハツカネズミのフンは米粒ほど、ラットのフンはオリーブの種ほどの大きさです。どちらかによって、わなを置く場所と重視すべき侵入口が決まります。

チャバネゴキブリかワモンゴキブリか。頭の後ろに 2 本の黒い筋がある小さな薄茶色のゴキブリは台所や浴室で繁殖し、スプレーではなくベイト剤が必要です。浴槽で見つかる大きな赤茶色のものは、たいてい排水口から上がってきたもので、配管や建物の外側の手直しが必要なことを示しています。羽アリか、シロアリの羽アリか。アリは腰がくびれ、触角がひじのように曲がっていますが、シロアリは触角がまっすぐで、4 枚の羽が同じ大きさです。トコジラミはカツオブシムシやコウモリトコジラミと間違えられることがあります。写真でカツオブシムシは除外できますが、コウモリトコジラミを見分けるには拡大して見る標本が必要です。

賃貸住宅：カリフォルニア州で害虫駆除の責任を負うのは誰か

カリフォルニア州民法第 1941.1 条では、ネズミや害虫のいない状態に保たれていない賃貸住戸は居住に適さないとされ、家主はその状態で住戸を引き渡し、維持しなければなりません。入居者にも義務があります。住戸を清潔に保ち、ごみを適切に処分し、問題を速やかに報告することです。入居者の生活習慣が原因で始まった発生では、費用の負担が変わることがあります。

トコジラミについては、民法第 1954.600 条〜第 1954.605 条に独自の規定があります。家主は、発生していると知っている住戸を内見させたり貸したりしてはならず、新しい入居者にトコジラミに関する書面の情報を渡し、害虫駆除業者の調査結果を 2 営業日以内に入居者へ通知しなければなりません。入居者は害虫駆除業者の点検に協力し、必要な情報を提供しなければなりません。事前準備の手順は業者のチェックリストに従い、トコジラミの疑いは書面で報告するべきです。

家主が対応しない場合、ロサンゼルス市内の入居者はロサンゼルス市住宅局に居住性に関する苦情を申し立てることができます。郡内のほかの地域ではその市の条例執行部門に、非法人地域では郡の公衆衛生局に申し立てます。いずれの場合も記録が大切です。日付入りの写真、書面での依頼、施工のサービス報告書を保管しておいてください。

自分で対処できる場合と、専門業者に任せるべき場合

アリ、クモ、ときどき現れる害虫の多くは、ご自身で対処できます。アリなら、食べ物のくずや水漏れといった、アリを呼び寄せている状態を取り除き、入ってくるすき間をふさぐことが基本です。クモはえさになる虫の数に合わせて増減するので、ほかの虫を減らすことがクモの巣を減らすことにもつながります。ガイドでは、こうした場合にご自身でできることをそのまま書いています。

一方、トコジラミ、建物の中に入り込んだネズミ、集合住宅のゴキブリは、ご自身で対処しようとするとかえって問題が広がりがちです。市販の燻煙剤やスプレーはトコジラミを壁の中や隣の住戸へ追い散らし、ゴキブリに使えばベイト剤の効果を打ち消してしまいます。毒餌だけに頼るネズミ対策では侵入口が開いたままになるため、ネズミは何度でも戻ってきます。ガイドでは、こうした場合に専門業者が何を違うやり方で行うのかを説明しています。

トコジラミについてよくある誤解

刺し跡だけでは、トコジラミとは断定できません。ノミ、蚊、カツオブシムシも似た跡を残すからです。はっきりした兆候は、マットレスの縫い目やボックススプリングの継ぎ目に沿った黒いフンのしみ、抜け殻、シーツについた小さな血の跡、そして寝ている間に露出していた肌に一列や固まった形で現れる刺し跡です。だからこそ、まず点検を行います。

見つけたらすぐに燻煙剤やスプレーを使いたくなりますが、市販の製品はトコジラミを壁の中や隣の住戸へ追い散らしてしまいます。点検の前にマットレスを捨てる必要もありません。多くは施工したうえで専用のカバーをかければ使い続けられます。また、感染した家具を廊下に運び出すと、近隣へ問題を広げることになります。コリアタウンのトコジラミ駆除を取り上げた日本語の記事でも、準備の手順と施工後の 2 週間について詳しく解説しています。